Inwestowanie w mieszkania na wynajem zwykle opiera się na zakupie, remoncie i zarządzaniu najmem od początku do końca przez inwestora. Na łamach serwisu Lokaty.pl opisujemy jednak prostsze i mniej angażujące metody inwestowania. Dzisiaj pokażemy zatem jedną z takich metod i odpowiemy na pytanie jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości posiadając tylko 10 800 zł kapitału.

Inwestowanie grupowe w nieruchomości to nowy koncept oparty na idei crowdfundingu, który umożliwia inwestowanie w nieruchomości nawet osobom dysponującym relatywnie niewielkim kapitałem. Wystarczy już 10 800 zł by móc czerpać korzyści z inwestowania w mieszkania na wynajem.

Koncept inwestowania grupowego jest zwykle realizowany poprzez powoływanie inwestycyjnych spółek celowych, z których każda może mieć nieco odmienną strategię inwestowania. Taką strategią może być np. koncentracja na budowie portfela mieszkań na wynajem w celu regularnego wypłacania zysków z czynszu najmu. Strategia inwestowania polega na tym, że po zakupie, remoncie i wynajęciu mieszkań, przychody z najmu są dystrybuowane na bieżąco wśród udziałowców zgodnie z wysokością wniesionego kapitału. Model ten przynosić może corocznie kilkuprocentowy – nawet ok. 6% zwrot.

A zatem zamiast samemu kupować mieszkanie, remontować je, a potem szukać najemców, można zainwestować dużo mniejsze środki w udziały w spółce, która w naszym imieniu inwestuje w nieruchomości i zajmuje się organizacją najmu. To nieoceniona oszczędność czasu dla inwestora, która wcale nie oznacza mniejszych zysków!

W czym lepsze są inwestycje grupowe od np. funduszy czy lokat?

[sociallocker id=”2344″] [/sociallocker]

Dlaczego inwestować razem ze spółką celową?

Koncept inwestowania grupowego zapewnia ponadprzeciętne zyski w stosunku do alternatywnych inwestycji osiągnięte. Staje się to możliwe poprzez wykorzystywanie nieruchomości będących okazją inwestycyjną (np. adaptacja niewykorzystanego poddasza kamienicy do celów mieszkaniowych), wyremontowanie i wynajęcie ich przy równocześnie niskich kosztach własnych.

• Niska bariera wejścia – niski minimalny udział własny, możliwość zainwestowania i pomnażania kapitału już od 10 800 zł.
• Duży może więcej – kapitał spółki celowej, który wynosi kilka milionów złotych lub więcej, umożliwi dostęp do większych, okazyjnych transakcji niedostępnych przy niskim kapitale (np. zakup domów lub nawet całych kamienic) oraz możliwość korzystania z okazji w całej Polsce.
• Masz spokój – nie tracisz cennego czasu i nie musisz znać się na inwestowaniu w nieruchomości (nie musisz nawet mieszkać w Polsce!). Zrobią to za Ciebie specjaliści zarządzający spółką.
• Bezpieczeństwo inwestycji ? kapitał zabezpieczony jest realnymi aktywami zdywersyfikowanymi na wiele lokalizacji i typów projektów inwestycyjnych. Udziałowcy ponoszą odpowiedzialność wyłącznie do wysokości wniesionego kapitału.

Jak to działa?

Wpłata kapitału

Zostań wspólnikiem spółki z o.o. wpłacając minimum 10 800 zł. Będziesz uprawniony do czerpania zysków osiągniętych z czynszów najmu proporcjonalnie do ilości nabytych udziałów.

Zakup, remont i wynajęcie mieszkań

Specjaliści wynajdują okazje inwestycyjne, dokonują zakupu mieszkań, przeprowadzają ich remont, a następnie znajdują najemców. Ty nie musisz nic robić.

Wypłata zysków z czynszu najmu

Po rozpoczęciu wypłat co ok. 4 miesiące będziesz otrzymywać przelew – zaliczkę na poczet dywidendy (pochodzący z wpłat najemców na rzecz czynszu najmu pomniejszonych o koszty ponoszone przez Spółkę).

Możliwość zwiększania zainwestowanego kapitału

Przez cały czas masz możliwość zwiększania kwoty, którą inwestujesz. Dzięki temu będziesz otrzymywać coraz większe wypłaty z czynszu najmu.

Możesz zakończyć inwestycję w dowolnym momencie

Gdy zdecydujesz o wycofaniu zainwestowanego kapitału, możesz sprzedać swoje udziały lub dokonać ich umorzenia.

Jak rozpocząć inwestowanie?

Specjalnie dla naszych czytelników przygotowaliśmy Pakiet Inwestora, który zawiera między innymi:

• szczegółową prezentację grupowego inwestowania w nieruchomości
• rzeczywiste przykłady i wyliczenia na konkretnych mieszkaniach
• instrukcję dołączenia do spółki celowej
• wzory umów i dokumentów
• 29 pytań od inwestorów i odpowiedzi z wyjaśnieniem

Nie czekaj – pobierz przygotowany przez nas Pakiet Inwestora i bądź jak Sławek Muturi ? założyciel grupy inwestycyjnej, a także jej udziałowiec, który wolność finansową osiągnął w 2009 roku w wieku 43 lat.