Lokata kapitału w nieruchomości. Ostatnio bardzo modna i opłacalna metoda pomnażania swoich oszczędności. Wraz z doświadczonymi inwestorami skupionymi wokół FabrykaMieszkan.eu przedstawiamy naszą pierwszą inwestycję przygotowaną dla Inwestora czytającego Lokaty.pl.

Jeśli chcesz inwestować w nieruchomości, czytasz Blogi o inwestowaniu i wiele innych podobnych, szukasz wiedzy, chcesz się upewnić, że zrobisz dobrze i nadal nie zdecydowałeś się na pierwszą inwestycję to mamy dla Ciebie propozycję ? zainwestuj w mieszkanie przez skorzystanie z pewnych propozycji znalezionych przez FabrykęMieszkań. Oprócz samej nieruchomości zaoferują Ci nadzór nad remontem ? Twoje mieszkanie zostanie wyremontowane pod ich bacznym okiem, przez ich ekipy remontowe, które sprawdziły się już na niejednym remontowanym mieszkaniu. Zadbają o to, abyś Ty będąc za granicą lub zapracowany na etacie nie musiał martwić się o różne sprawy – gdy trzeba kupić płytki, że ekipie zabrakło kleju, że farba nie odpowiednia itd?. Całym remontem będą zarządzali za Ciebie.

A co po remoncie? Albo się rozstaniecie, albo znajdą dla Ciebie pierwszego najemcę. Później możesz sam zajmować się mieszkaniem i relacjami z najemcą lub znów zostawić to FabryceMieszkań.

Pomyśl sam czy to nie jest dobre rozwiązanie na rozpoczęcie swojej przygody z inwestowaniem?  Tego właśnie potrzebowałeś. Sprawdzonego partnera, który tylko pomoże lub zajmie się wszystkim za Ciebie od A do Z – wybór należy do Ciebie.

Teraz czas na konkrety.

Pierwsza oferta ? Inwestycja #I

Mieszkanie na poddaszu – w Czeladzi – skąd taka lokalizacja? Stąd że inwestorzy z FabrykiMieszkań mają już tam kilka mieszkań. Olek (właściciel bloga mojeWynajmowanie.pl) ma tam dwa swoje mieszkania (też na strychach), jego ojciec kupił kolejne, a dla innego inwestora FabrykaMieszkań nabyła jeszcze dwie kawalerki. Do tego w okolicy twórca www.4home.net.pl ma swoje dwie kawalerki. Jednym słowem rynek jest znany i sprawdzony przez wielu „wyjadaczy”.

Mieszkanie, w które możesz zainwestować ma 37 m² oraz piwnicę. Do tego znajduje się w kamienicy, w której właśnie kończy się remont klatki schodowej:

Prezentujemy wycieczkę 360 stopni po przykładowym mieszkaniu Olka z FabrykiMieszkań, które po remoncie jest już wynajęte: http://4home.net.pl/realizacje/mw7/index.htm

Twoje może wyglądać niemal tak samo, z tą różnicą, że Twoja sypialnia będzie większa, bo łazienka i WC zostaną zorganizowane w przedpokoju (ten dodatkowy prostokąt na dole rzutu). W tym przypadku musiano poświęcić część pokoju żeby zrobić łazienkę. Poniżej porównanie Twojego mieszkania i zrealizowanego już podobnego projektu.

Rzut kawalerki Olka Z FabrykiMieszkań przed i po remoncie:

Rzut Twojego mieszkania teraz oraz propozycja aranżacji:

Jeszcze jedna ciekawostka. W Twoim mieszkaniu proponuje się zostawić piec i nie wyburzać go. Wystarczy oczyścić go z farby jaką jest pokryty i będzie wyglądał pięknie. Dodatkowo może stanowić dodatkowe alternatywne źródło ciepła, jeśli najemcy uznają, że ogrzewanie elektryczne jest dla nich zbyt drogie.

A teraz konkrety liczbowe

• Cena zakupu – 59 900 zł
• Opłaty notarialne około 2 400 zł ? z podatkiem PCC
• Szacowane koszty remontu i wyposażenia 34 tys., z zapasem, koszty na podstawie tego co Ja wydałem na remont w moich obu mieszkaniach, a ostatnio dorobiłem się kolejnych rabatów, z których oczywiście Ty skorzystasz 🙂
• Razem inwestycja nie przekroczy 100 000 zł;
• Przychód z najmu po opłatach min. 850 zł. Rentowność – powyżej 10%, a dzięki amortyzacji przyspieszonej – 0 zł podatku od dochodu z wynajmu do zapłacenia. Tego nie zapewni żadna lokata!

Daj proszę znać co sądzisz o tej propozycji inwestycyjnej. Według mnie to świetna okazja na rozpoczęcie przygody z inwestowaniem w nieruchomości czy też powiększeniu portfela mieszkań o kolejne. Niestety mieszkanie jest jedno, więc spiesz się. Wypełnij formularz poniżej, a odezwę się do Ciebie aby porozmawiać o szczegółach.